"Un site pour louer des chambres inoccupées à la maison !"
Varmatin.com - 15 avril 2013
C’est devenu la bonne affaire et pas seulement pour les locataires. Les propriétaires sont de plus en plus nombreux dans notre région à louer une chambre inoccupée
Une chambre à Cannes pour 300 e par mois avec salle de bains privée, une autre à Toulon à 30 € la nuit avec salle de bains privée et jardin. Une chambre de plus de 20 m2 à Grimaud avec terrasse et salle de bains privée contre ménage et cuisine. Une autre à Nice de 10 m2, quartier du Port à 25 e la nuit, etc. Le concept, que l'on pourrait croire un brin désuet, de la « chambre chez l'habitant », fait un carton sur Internet. Non seulement auprès de ceux à la recherche d'un logement de ce type mais aussi auprès des propriétaires.
« Ils sont de plus en plus nombreux dans le Var et les Alpes-Maritimes, explique Anthony Chenut, responsable marketing du site Chambrealouer.com, l'un des leaders du marché qui met en relation les deux parties. C'est un moyen simple d'augmenter ses revenus et d'arrondir ses fins de mois. »Les propriétaires de chambre à louer expliquent se servir de ce complément pour faire face à des frais d'entretien ou de rénovation de leur bien, pour rembourser des emprunts. « Ou encore pour financer des vacances ! D'autres mettent d'abord en avant la relation humaine. »Notamment quand les enfants sont partis vivre leur vie, laissant le nid familial vide...
Côté paperasserie, ce genre de transactions relève de la location de meublé et bénéficie d'une certaine liberté. On trouve sur les sites de location toutes les informations légales nécessaires. « Il faut bien sûr établir un bail de location même pour une durée très courte. » Mieux vaut se renseigner auprès de son service des impôts, mais dans la plupart des cas qui restent dans la limite du raisonnable, on peut compter sur des exonérations.
25 € avec piscine
Françoise, quinquagénaire, s'est retrouvée avec trois chambres vides dans sa belle maison, avec piscine, de Hyères. « Je me sentais un peu seule...» Inscrite depuis septembre 2012 sur chambrealouer.com, elle loue désormais régulièrement une chambre à 25 e la nuit. « Ma dernière "cliente" était une dame de 60 ans dont le fils était hospitalisé à Hyères. Là, j'attends une jeune fille qui vient suivre une formation... J'ai toujours sélectionné des gens qui se sont avérés sympas et respectueux. De mon côté, je leur fais visiter les environs. On m'invite même au restaurant pour me remercier ! »
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"EBay de l'hébergement "
Le Monde - 28 décembre 2010
Une chambre chez quelqu'un
La presse américaine l'a consacré " eBay de l'hébergement ". -Airbnb, créé en août 2008 à San Francisco, permet de réserver une nuit chez des particuliers dans plus de 8 200 villes de 167 pays, dont la France. Le site propose 50 000 chambres ou studios mis en location pour une nuit ou pour un mois. Son petit frère français Chambrealouer.com vient d'éclore. " Nous avons 10 000 propriétaires inscrits et 6 000 annonces en ligne ", précise son fondateur, Philippe de Rouville. " Une amie a eu des problèmes conjugaux et a dû louer ses trois chambres. C'est ainsi que j'ai connu le site, témoigne Magalie Casanova, utilisatrice depuis quelques mois. Nous avons 250 m2 à Montpellier - Hérault - . Je fais cela pour rencontrer des gens. Notre dernier locataire, qui devait passer le concours d'avocat, est resté trois semaines. " Les loueurs s'acquittent d'un abonnement de 10 euros mensuels, les locataires de 5 euros pour accéder aux offres. »
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"Augmentez vos revenus en partageant votre logement."
Liberation - mars 2010
Logement. Crise oblige, le nombre de propriétaires proposant de louer une pièce de leur résidence principale se multiplie.
«Chambres à louer» : ce type d’annonces se multiplie. Des sites internet exclusivement dédiés à ce genre de locations un peu particulières témoignent d’une nouvelle tendance. Le phénomène semble aller de pair avec le développement de la colocation, une des parades pour se loger mieux, et surtout moins cher, dans les grandes agglomérations. La motivation économique semble aussi être le ressort premier de la croissance du marché des «chambres à louer».«C’est avant tout pour se procurer un complément de revenu que des propriétaires décident de louer une pièce disponible dans leur logement», confirme Philippe de Rouville, diplômé d’une école de commerce et fondateur de Chambrealouer.com. Le slogan du site, qui compte 3 000 annonces, est du reste sans ambiguïté : «Augmentez vos revenus en partageant votre logement.»
Ce marché de niche, non quantifiable faute de statistiques spécifiques, semble en phase avec le contexte de crise économique et le sentiment - redouté ou avéré - de perte de pouvoir d’achat.«Depuis quelques années, la part des dépenses contraintes des ménages [logement, essence pour les déplacements domicile-travail, ndlr] progresse plus vite que les revenus», souligne Régis Bigot, économiste au Centre de recherche pour l’étude et l’observation des conditions de vie (Crédoc). «Une partie du malaise de la population vient des contradictions entre les chiffres des statisticiens, qui font état d’une progression des revenus, et le vécu des gens qui peinent à boucler leurs budgets.» Dans cette situation, louer une chambre disponible dans son logement «peut apporter ce petit delta de revenu qui permet de retrouver des marges»,analyse l’économiste.
Tsunami. En l’espace d’une décennie, les ménages ont encaissé trois chocs (l’arrivée de l’euro, très inflationniste sur les dépenses courantes, la flambée des prix de l’énergie en 2007 et le tsunami financier de l’automne 2009) qui les poussent à rebattre les cartes.«Les gens revoient leur façon de vivre, de dépenser. Quand tout va bien, la maison, c’est une bulle. Personne ne rentre dedans, pointe Régis Bigot. Mais la crise pousse à réfléchir. Et certaines personnes peuvent se dire : après tout, est-ce que ça ne peut pas être sympathique d’avoir quelqu’un chez moi ? Surtout si cela m’apporte un petit revenu ?»
Les difficultés poussent à utiliser ce qui peut l’être pour se donner des marges financières. Louer une chambre fait partie de ces leviers susceptibles d’être actionnés. D’autant que cette offre rencontre une demande importante. Elle est très adaptée aux situations de mobilité de l’époque et aux besoins temporaires de logement. Etudiants, stagiaires, jeunes actifs débutant dans la vie professionnelle ou même salariés plus âgés effectuant des missions de moyenne durée loin de leur domicile personnel : les clients potentiels pour ce type de location ne manquent pas. Surtout dans les grandes villes, où l’on observe une forte tension sur le marché locatif. «On a un manque de logements en France et il existe en même temps un potentiel énorme qui est inexploité. Des maisons ou des appartements avec des pièces inoccupées, il y en a sans doute des dizaines de milliers», souligne Philippe de Rouville.
Besoins. Mais il ne faudrait pas que l’émergence de ces solutions de «chambre à louer» ou de «colocation», faute de mieux, incite les pouvoirs publics à se désengager d’un secteur où les besoins restent énormes. Il manque aujourd’hui en France entre 600 000 et 900 000 logements.
Par TONINO SERAFINI
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"La formule est sûre"
L'essor - janvier 2010
Il n'y a pas d'âge pour arrondir ses fins de mois? Cet adage, Albert Haerrig, 78 ans vient de l'appliquer en louant une de ses chambres, chez lui à Dardilly près de Lyon. Depuis 15 jours, un belge de passage en France habite chez lui moyennant un loyer mensuel de 300€. C'est en passant par le site www.chambrealouer.com qu'il a pu être mis en contact avec son premier locataire. Une manne d'autant moins négligeable que ce propriétaire, veuf depuis trois mois, va proposer à terme trois autres chambres "je suis seul et ne souhaite pas devenir un ours! Et puis la formule est sûre selon une de mes voisines qui pratique ce type de location depuis plusieurs années". Cette activité,qu'elle prenne la forme de chambres d'hôtes ou de locations en meublés, est considerée comme commerciale et tombe sous le coup d'une imposition. Mais les exonérations existent, notamment comme pour les personnes commes M. Haerrig qui louent ou sous-louent en meublés une partie de leur habitation principale lorsque les pièces louées constituent pour le locataire sa résidence priincipale et que le prix de location est fixé dans des limites raisonnables.
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"Si une pièce de votre résidence principale est inoccupée, louez-la à un étudiant !"
Orange.fr - 30 septembre 2009
Gagnez plus sans travailler plus combien ça rapporte ? Si une pièce de votre résidence principale est inoccupée, louez-la à un étudiant. Pour des petites surfaces, le prix du mètre carré varie de 10 à 15 euros dans les métropoles de province et de 25 à 30 euros à Paris. Il dépend notamment des commodités offertes : bureau, Internet sans fil, possibilité d'accéder au salon, à la machine à laver. Exemple : une chambre de 20 mètres carrés offrant toutes ces prestations se loue 450 euros à Vincennes. Quels sont les risques ? Rien n'est juridiquement prévu concernant le paiement du loyer, le délai de préavis, l'état des lieux. Mieux vaut donc sécuriser la location par un contrat écrit. Il indiquera le montant du loyer et des charges, le délai de préavis à respecter avant de quitter les lieux, mais aussi des points plus spécifiques comme les règles d'usage des parties communes. Quelle fiscalité ? Vous serez imposé dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Mais vous pourrez être exonéré d'impôts à condition de respecter certains plafonds de loyers. Pour 2009, ceux-ci sont fixés à 171 euros annuels par mètre carré de surface habitable pour l'Ile-de-France et à 124 euros pour les autres régions. Faites vos comptes selon votre cas pour voir s'il vaut mieux un loyer élevé avec impôts qu'un revenu faible défiscalisé. Où s'adresser ? Au service logement du Crous ou sur des sites tels que www.chambrealouer.com
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"La location au top en temps de crise"
La Dernière Heure - 21 mars 2010
La location au top en temps de crise
Les conséquences se ressentent sur le marché de l’immobilier BRUXELLES Depuis un peu plus de six mois, le site Internet chambrealouer.com permet d’établir une connexion entre propriétaires et locataires. L’objectif est double. Il s’agit d’une part de faciliter l’accès au logement aux locataires et d’autre part, de combler un manque à gagner pour les propriétaires en proposant la location d’un espace non utilisé. “Nous avons effectué une étude de marché et nous avons constaté que beaucoup de sites se penchaient sur la collocation, mais sans que le propriétaire soit associé à la démarche”, révèle Philippe de Rouville, le créateur de chambrealouer.com. “Les gens qui disposaient d’une chambre vide – parce que l’enfant a quitté le foyer familial par exemple – ont désormais la possibilité de profiter d’un revenu complémentaire.” En cette période de crise, le fait d’arrondir les fins de mois difficiles n’est pas à négliger. D’autant que cela profite également aux locataires, soucieux de vivre dans un espace convivial et, parfois, à bas prix. Les tarifs de location, précisément, dépendent avant tout de la volonté du propriétaire. “Mais il est certain que le phénomène d’offre et de demande se traduit par une variation des prix au quotidien”. Quant au site web, seuls les propriétaires doivent souscrire à un abonnement afin d’entrer en contact avec d’éventuels locataires. “Cette source de financement s’effectue en contrepartie de l’échange des coordonnées”, explique notre businessman. “Il est clair qu’avec 7.500 propriétaires et 9.500 locataires inscrits sur notre site, la croissance du projet est très importante.” Le succès que connaît actuellement chambrealouer.com suscite de l’intérêt à l’échelle internationale. “Désormais, le site existe anglais et espagnol et il sera bientôt accessible en allemand. Le tout à travers 44 pays proposant des logements.” D’ailleurs, cette dimension internationale s’explique aussi par le public visé, un public nomade et étranger. Que ce soit pour une courte, moyenne ou longue durée, les voyages estudiantins, les déplacements professionnels ainsi que les séjours touristiques y trouveront leur compte. Pour d’autres, la formule est attirante par besoin de créer un lien social. “Paradoxalement, dans les grandes villes, on observe aussi une tendance à rechercher de la compagnie.” Il faut dire que beaucoup de retraités proposent un logement contre service. Une façon de plus de réaliser des économies.
Extrait de notre passage au Mouv' dans l'émission du 10 Mars 2010 :
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"De particulier à particulier et sans frais d’agence!"
Desideespourmaman.com - mars 2010
Les étudiants à la recherche d’un stage, un voyageur des 4 coins du monde, un nouveau travaille dans une autre ville… Il arrive parfois que l’on soit déraciné de sa ville natale. Il se peut aussi que l’on ai peu de temps pour trouver notre nouveau logement ! C’est pourquoi le site : Chambrealouer.com a été conçu! Il vous suffit de compléter les champs de recherche (Ex : type de logement, ville, prix maximum, etc.) et le site se charge de vous répertorier tous les logements disponibles répondant à vos critères ! Le site ne demande pas d’inscription pour toute la phase de recherche, mais si vous voulez contacter l’un des propriétaires il vous faudra juste créer un compte (Gratuit). Vous pouvez également passer du côté des propriétaires et mettre en ligne la chambre que vous souhaitez louer ! …De particulier à particulier et sans frais d’agence! desideespourlesmaman.com
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"Le spécialiste de la location chez l'habitant en toute saison"
Closer Numéro 237 - décembre 2009
Louer une chambre à un étudiant avec chambrealouer.com, le spécialiste de la location chez l'habitant en toute saison, permet de trouver un logement et de louer de particulier à particulier simplement et rapidement. La location de chambres chez l'habitant est souvent une solution efficace, conviviale et économique. Sont disponibles également sur le site, des chambres en colocation. Par ailleurs, si vous souhaitez développer vos connaissances linguistiques, pour vos études ou vos stages, vous pourrez également louer une chambre dans une famille d'accueil en France comme dans le reste du monde, pour des courtes, moyennes et longues durée.
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"Le leader de l'hébergement alternatif"
VotreArgent.fr - septembre 2009
Cherche étudiant pour loc. chambre 20 m2 le 30 septembre 2009 9h38 | par La rédaction.
Les enfants grandissent et finissent par quitter la maison... Que faire de la chambre restée vacante ? Une salle de fitness, un atelier de peinture, un grenier ? Mais non, une source de revenus supplémentaire, bien sûr ! Le prix du m2 varie de 10 à 15 euros en province et de 25 à 30 euros à Paris. Comme n'importe quelle location, un contrat écrit précisera les principaux éléments de la cohabitation : loyer, préavis, usage des parties communes, etc. Renseignez-vous sur les campus alentours et sur des sites spécialisés tels chambrealouer.com.
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"Exploitez au mieux vos biens !"
Msn.fr - 1 septembre 2009 Accueillez un étudiant dans votre habitation
Combien ça rapporte ? Si une pièce de votre résidence principale est inoccupée, louez-la à un étudiant. Pour des petites surfaces, le prix du mètre carré varie de 10 à 15 euros dans les métropoles de province et de 25 à 30 euros à Paris. Il dépend notamment des commodités offertes : bureau, Internet sans fil, possibilité d'accéder au salon, à la machine à laver... Exemple : une chambre de 20 mètres carrés offrant toutes ces prestations se loue 450 euros à Vincennes.
Quels sont les risques ? Rien n'est juridiquement prévu concernant le paiement du loyer, le délai de préavis, l'état des lieux... Mieux vaut donc sécuriser la location par un contrat écrit. Il indiquera le montant du loyer et des charges, le délai de préavis à respecter avant de quitter les lieux, mais aussi des points plus spécifiques comme les règles d'usage des parties communes.
Quelle fiscalité ? Vous serez imposé dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Mais vous pourrez être exonéré d'impôts à condition de respecter certains plafonds de loyers. Pour 2009, ceux-ci sont fixés à 171 euros annuels par mètre carré de surface habitable pour l'Ile-de-France et à 124 euros pour les autres régions. Faites vos comptes selon votre cas pour voir s'il vaut mieux un loyer élevé avec impôts qu'un revenu faible défiscalisé.
